Kredyty hipoteczne w standardzie przyznawane są na zakup całej nieruchomości. Jednak czasami klienci są zainteresowani kupnem tylko połowy domu. Czy mogą zatem ubiegać się o kredyt na pół domu, czy taki wniosek w ogóle zostanie rozpatrzony? Raczej powinien być, ale w takim przypadku cała procedura trwa znacznie dłużej. Samo oczekiwanie na decyzję jest dłuższe.
Należy pamiętać o tym, że kupując jakąkolwiek nieruchomość na kredyt, bank przy rozpatrywaniu wniosku, ocenia również zabezpieczenie pożyczki, które powinno być przede wszystkim łatwo zbywalne na wypadek kiedy klient ma problemy ze spłatą. Mając to na uwadze banki raczej niechętnie udzielają kredytów na zakup tylko połowy domu, ponieważ zawsze część nieruchomości jest znacznie trudniej spieniężyć aniżeli całość. Jednak nie jest to niemożliwe.
W takim przypadku, bank na pewno będzie chciał wydzielenia drugiej księgi wieczystej, (bank nie jest chętny do zabezpieczania się na udziałach w nieruchomości), dlatego też wymaga rozdzielenia domu na dwie odrębne części. Oprócz aspektu prawnego wymagane jest spełnienie wymagań z zakresu budowlanego, jak na przykład dwa oddzielne wejścia.
Nie wszystkie banki wyrażają zgodę na udzielenie kredytu hipotecznego na połowę domu, a te które posiadają w swojej ofercie taki kredyt często przedstawiają różne warunki.
Na przykład w mBanku część nieruchomości można skredytować, ale tylko w dwóch przypadkach. Po pierwsze nieruchomość musi mieć pełną rozdzielność architektoniczną według prawa budowlanego.
Drugi przypadek występuje wtedy jeżeli dwie rodziny kupią razem daną nieruchomość i obydwie wezmą na nią kredyt w mBanku.
Z kolei Raiffeisen wychodzi naprzeciw rozwodzącym się małżonkom lub tym kredytobiorcom, którzy część nieruchomości otrzymali w spadku i chcieliby wykupić pozostałą część.
Oprócz wyżej wymienionych banków o kredyt na część nieruchomości można ubiegać się w Banku Milleniuum, oraz w Banku Pekao.
Komentowanie wyłączone